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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 675.000 € (cod.65926449)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 675.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
675.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.009 €/m² e
4.376 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nicola Zucca - IAD Med Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina da ristrutturare per vacanza
Appartamento “PINO MARINO” Pineta di Arenzano – Via del Mare | Fronte mare Nel cuore della rinomata Pineta di Arenzano, in una delle posizioni più ricercate dell'intero comprensorio, proponiamo un appartamento esclusivo in prima fila sul mare. A pochi passi dalla spiaggia e dalla passeggiata pedonale e ciclabile, la proprietà gode di un affaccio diretto sull'orizzonte, con una vista aperta e permanente sul blu del mare. Inserito in un contesto unico, la Pineta di Arenzano rappresenta un progetto architettonico di pregio sviluppato a partire dagli anni '50, immerso in un'area privata di oltre 130 ettari tra natura, privacy e servizi di alto livello. L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, completamente arredato e pronto da abitare. L'ingresso si apre su una zona living luminosa, caratterizzata da grandi aperture verso l'esterno che conducono a un ampio terrazzo loggiato fronte mare, vero punto di forza della casa, ideale per vivere momenti di relax con una vista impareggiabile. La cucina, moderna e funzionale, è separata e dotata di accesso a un comodo balcone di servizio. La zona notte è ben distribuita e pensata per garantire comfort e privacy: camera padronale con bagno en suite due ulteriori camere matrimoniali secondo bagno Completano la proprietà dotazioni fondamentali e sempre più rare: box auto, posto auto esterno e cantina. Il contesto della Pineta offre un'elevata qualità della vita grazie a servizi esclusivi: vigilanza privata, aree verdi curate, campo da golf, campi da tennis, centro ippico, strutture ricettive, piscine e porticciolo turistico. La viabilità interna è riservata e progettata per garantire tranquillità e sicurezza. Soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanza di alto livello, per chi desidera vivere il mare in una dimensione riservata e di prestigio. Opportunità rara in prima linea sul mare nella Pineta di Arenzano. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
