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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 550.000 € (cod.6591d541)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.717 €/m² e
5.089 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CREUZA DE MA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile
In Via Unità dItalia, a pochi passi dal mare, all'interno di un contesto residenziale di pregio che privilegia privacy e luminosità, proponiamo in vendita una proprietà di rara concezione abitativa, inserita in un edificio che è stato oggetto di una completa e accurata riqualificazione delle parti comuni. L'immobile, situato al secondo piano e frutto di una meticolosa ristrutturazione totale con materiali di alta gamma, si sviluppa su una superficie di 120 metri quadrati sapientemente distribuiti per massimizzare il comfort e la vivibilità. La zona giorno rappresenta il fulcro pulsante della casa, configurandosi come un ambiente di rappresentanza ampio e arioso dove la cucina abitabile dialoga fluidamente con il salone. Questa sezione trova la sua naturale estensione in due balconate, di cui la principale si presenta come una vera e propria terrazza vivibile. Questo spazio esterno, naturale prolungamento del salone e vero polmone dell'abitazione, incornicia una suggestiva vista aperta che spazia dal verde collinare fino alla splendida vista mare, garantendo unilluminazione naturale costante e unatmosfera di assoluta serenità. La zona notte è stata elegantemente disimpegnata per assicurare la massima riservatezza e offre una configurazione ideale per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di spazi dedicati agli ospiti, disponendo di tre ampie camere da letto e doppi servizi finestrati. Il rigore estetico dellintervento di restauro si riflette nel raffinato contrasto materico tra la ceramica dalta gamma scelta per la zona living e i caldi listoni di parquet che conferiscono intimità agli ambienti privati. A completare questa proposta di alto profilo intervengono pertinenze di eccellenza, fondamentali per la gestione logistica quotidiana: un box auto di ampie dimensioni e una cantina spaziosa, entrambi capaci di offrire una versatilità di stoccaggio e una sicurezza di raro riscontro nel mercato locale. Grazie allo stato conservativo impeccabile e alla qualità architettonica delle finiture, la propriet[…]
