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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 520.000 € (cod.658f2476)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Proposte Immobiliari di Valentina Lena) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3969 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.822 €/m² e
4.124 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via del Lago, Arenzano Pineta di 131 m² con 8 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via del Lago, Arenzano Pineta di 131 m² con 8 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via del Lago, Arenzano Pineta di 131 m² con 8 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via del Lago, Arenzano Pineta di 131 m² con 8 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via del Lago, Arenzano Pineta di 131 m² con 8 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via del Lago, Arenzano Pineta di 131 m² con 8 locali
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Foto 13 annuncio Appartamento in Via del Lago, Arenzano Pineta di 131 m² con 8 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via del Lago, Arenzano Pineta di 131 m² con 8 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via del Lago, Arenzano Pineta di 131 m² con 8 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Proposte Immobiliari di Valentina Lena
Via Serafino Maria Rapallo 45, Arenzano (GE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Nella seconda metà degli anni cinquanta, sul promontorio a ponente di Arenzano, un tempo un bosco a macchia mediterranea, nacque l'idea di realizzare abitazioni completamente mimetizzate nella vegetazione. La Pineta di Arenzano è un comprensorio residenziale privato, con un campo da golf, campi da tennis, un centro ippico, un piccolo centro direzionale ed un albergo con due piscine con annesso porticciolo turistico. Tanti architetti di fama internazionale portarono la loro creatività a confronto con le tematiche di sfruttamento e tutela dei beni paesaggistici. Ci troviamo in Via del Lago, zona nevralgica della Pineta sopra la piazzetta del Portichetto, proponiamo in vendita interessante appartamento di circa 130 mq. composto da ingresso, grande salone con vista mare, cucina semi abitabile, tre camere da letto di cui due di generose dimensioni, due bagni e ampi disimpegni. L'immobile è posto al penultimo piano di un condominio dotato di ascensore e area posteggio riservata. L'appartamento si presenta in buone condizioni ma certamente una personalizzazione in chiave più moderna sia dal punto di vista della distribuzione degli spazi che delle finiture lo valorizzerebbe al massimo utilizzando al meglio la generosa superficie. E' dotato di quattro terrazzi non eccessivamente ampi, ma molto godibili perché riservati e con una bella esposizione sia sul mare che nel verde circostante. Comodo a tutti i servizi e con il campo da golf e la spiaggia facilmente raggiungibili a piedi. Il riscaldamento è centralizzato e dotato di aria condizionata. Le spese di amministrazione comprensive di Comunione Pineta ammontano a circa Eu. 300/mese La richiesta è di Eu. 520.000,00 Classe Energetica: G
