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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 750.000 € (cod.658f2475)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Proposte Immobiliari di Valentina Lena) a 750.000 € per una superficie commerciale di 147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5102 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.362 €/m² e 4.651 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
750.000 €
Superficie:
147 m²
Prezzo al m²:
5102 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Arenzano (GE)
Zona OMI:
B2 (FASCIA COSTIERA-PINETA-TERRAROSSA-UNITA` D`ITALIA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 28 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Proposte Immobiliari di Valentina Lena

Proposte Immobiliari di Valentina Lena

Via Serafino Maria Rapallo 45, Arenzano (GE)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino

Nella Pineta di Arenzano, palestra dei grandi architetti della seconda metà del '900, a pochi metri dalla passeggiata Fabrizio De Andrè, proponiamo in vendita questo interessante appartamento. L'unità immobiliare si trova in via del Mare nel Condominio Paradiso, recentissimamente ristrutturato nelle parti comuni, posto al piano terreno e circondato su tre lati da un ampio giardino. L'appartamento è composto da grande soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere da letto matrimoniali, due camere singole e due bagni. Nella parte retrostante con accesso diretto anche dal giardino, troviamo un'ampia zona servizio con bagno e lavanderia. Il grande giardino piantumato su diversi livelli, si presta a molteplici sistemazioni con anche un'eventuale installazione di piscina. Le finiture sono extra lusso dai rivestimenti dei bagni e della cucina ai frutti dell'impianto elettrico di ultima generazione e impianto di condizionamento. L'appartamento è dotato di un posto auto esclusivo nel distacco condominiale e di uno nel giardino carrabile. La richiesta è di Eu. 750.000,00 EPI: 201,29 kwh/m2 anno

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