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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 400.000 € (cod.658c2fdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio arenzano sas) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4878 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.698 €/m² e
4.206 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.770 €/m²) e per trivani (da 3.150 €/m² a 5.075 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terralba) è pari a
3.745 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio arenzano sas
Corso Matteotti, 100r, Arenzano (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con balcone con ascensore di recente costruzione con garage di nuova costruzione
Arenzano-Via Terralba: nella parte iniziale della via, comodo alla stazione ferroviaria e a due passi dal centro paese, proponiamo appartamento situato in una palazzina di recente costruzione. L'immobile offre un ambiente moderno e funzionale e gode di un'esposizione luminosa che garantisce un'atmosfera accogliente e piacevole. Internamente gli spazi sono ben distribuiti, ci accoglie un bell'ingresso che conduce allo spazioso soggiorno con finestra panoramica e porta finestra per accedere al balcone vivibile; un cucinino con due porte a vetri completa la zona giorno. La zona notte è composta da due camere, un bagno finestrato e un capiente ripostiglio. Il pavimento è di marmo bianco e nelle camere troviamo il parquet. Tramite l'ascensore si raggiunge il piano garage dove troviamo il box auto di facile accesso, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e agevoli. Il caseggiato è protetto da due cancelli, uno pedonale che conduce al portone, ed uno carrabile che conduce ai box; è presente il videocitofono per garantire ulteriore sicurezza. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente il centro di Arenzano e la stazione ferroviaria, offrendo così un'ottima soluzione per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben servita. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una residenza moderna e ben posizionata
