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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 265.000 € (cod.6584bb06)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SILINGARDI IMMOBILI DI LINDA SILINGARDI) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3117 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.311 €/m² e
3.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terralba, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.690 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SILINGARDI IMMOBILI DI LINDA SILINGARDI
P.ZZA MATTEOTTI,39 C, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino
via Terralba La nostra agenzia propone questo luminoso appartamento di circa 85 mq situato nel cuore di Arenzano, a pochi passi dalla stazione ferroviaria. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca comodità e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L'appartamento si trova all'interno di un contesto molto riservato con giardino condominiale e si compone da un'ingresso, ampio soggiorno con angolo cotture ed accesso al giardino di proprietà, disimpegno, due camere da letto, servizio, dispensa. dalle camere si accede ad un secondo giardino di proprietà. All'immobile è ammessa una cantina ed un comodissimo box. L'appartamento è da riordinare, offrendo un'opportunità unica per personalizzarlo secondo le proprie esigenze e gusti. Gli spazi interni, ben distribuiti, include camere ampie e un soggiorno luminoso. I giardini rappresentano un vero plus, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente la stazione dei treni, rendendo questo appartamento una soluzione ideale anche per pendolari. Nelle immediate vicinanze potrai trovare negozi, scuole e altri servizi utili. La richiesta è di € 265.000. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta la Silingardi Immobili per ulteriori dettagli e per organizzare un incontro. Ti aspettiamo! Silingardi Immobili di Linda Silingardi, Genova, piazza Matteotti 35 rosso
