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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 395.000 € (cod.657cdf4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3872 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.600 €/m² e
4.958 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage
Nella Pineta di Arenzano vicinissimo a uno degli ingressi del comprensorio molto comodo per chi proviene dall'autostrada e può entrare immediatamente in Pineta senza dover affrontare il traffico dell'aurelia, proponiamo in vendita interessante soluzione abitativa. L'appartamento si trova nell'elegante Condominio Buca 8 completamente affacciato sul rigoglioso campo da golf. E' posto al piano intermedio di una palazzina di tre piani ed è facilmente raggiungibile da due comode rampe di scale. Entrando ci troviamo su un ampio soggiorno su due livelli che termina con una vetrata che accede al godibile balcone con un'ampia vista sul campo da golf. Abbiamo poi una cucina che possiamo considerare abitabile completata da un comodo balcone di servizio che la disimpegna brillantemente. La zona notte è composta da due ampie camere da letto entrambe matrimoniali e da due bagni finestrati di buone dimensioni. Le finiture pur non essendo recentissime sono ancora discrete. La pianta regolare consente di personalizzare tutti gli ambienti soddisfacendo molteplici esigenze. Una soluzione abitativa adatta sia come prima casa per una famiglia che vuole vivere in un posto elegante e tranquillo dotato di tutti i servizi, oppure come seconda casa in un'oasi immersa nella natura. La proprietà comprende un posto auto coperto e una cantina. La richiesta è di Eu. 395.000,00 RIF.VP-120326
