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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 385.000 € (cod.65688c6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3598 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.617 €/m² e
4.925 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con giardino con ascensore con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile
ARENZANO - PINETA - Appartamento immerso nel verde della Pineta di Arenzano, con ampio terrazzo da cui si gode di una splendida vista sul Golfo Ligure. In pochi minuti a piedi si raggiunge la sottostante spiaggia privata. L'appartamento, situato al secondo piano con ascensore, composto da ingresso, salone doppio, due camere da letto, cucina abitabile e due bagni. Ampio terrazzo con vista mare, balcone sull'interno cortile. Completano la propriet una cantina e un posto auto scoperto. E' possibile acquistare un box auto singolo a ? 45.000 dal quale si accede direttamente all'appartamento. L'esclusivo comprensorio della Pineta di Arenzano, chiuso al traffico per i non aventi diritto, protetto da tre portinerie, vigilate 24 ore su 24, una delle quali a pochi metri dal casello autostradale. E' dotato di servizio privato, riservato ai residenti, con navette a chiamata per raggiungere Arenzano e Cogoleto. All'interno della zona residenziale sono presenti numerosi servizi: parco giochi bimbi e ampio spazio verde, campi da tennis (coperti nella stagione invernale), campo da calcetto, un campo da golf a nove buche con centro fitness riservato a soci. Spiagge pubbliche e private ad uso dei soli residenti, due stabilimenti balneari, due piscine. APE: Classe F, Epgl,nren 79.60 Categoria A/2, vani 5,5, rendita catastale ? 1.462,86 - C/2, rendita catastale ? 29,95 - C/6, rendita catastale ? 171,88 - C/6, rendita catastale ? 128,91 Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi n presupposti contrattuali. - SC9604024
