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Ufficio in vendita ad Arenzano a 250.000 € (cod.65655e16)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento meno di dieci annunci per
uffici in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paolo Aralla - IAD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
Arenzano (Pian Masino) – Spazio Polifunzionale Direzionale/Operativo di 300 mq al Grezzo Opportunità Unica: Personalizza la tua Sede Aziendale Nel cuore pulsante della zona industriale e logistica di Pian Masino, ad Arenzano, proponiamo in vendita una superficie di 300 mq utili dalle straordinarie potenzialità. Situato al primo piano di un complesso moderno, l'immobile gode di una posizione privilegiata e di caratteristiche strutturali che lo rendono unico nel suo genere. Punti di Forza e Struttura •Posizione Sopraelevata: L'immobile si trova al di sopra di magazzini logistici con un'altezza di 6 metri, garantendo una visuale aperta e un distacco netto dal piano strada. •Stato al Grezzo: La vendita allo stato attuale offre la massima libertà nella distribuzione degli spazi e nella scelta dei materiali, permettendo di adattare l'immobile a qualsiasi esigenza aziendale o commerciale. •Dettagli Tecnici da Planimetria: * Altezza interna generosa (fino a 2,95 metri in ampie porzioni), ideale per uffici di rappresentanza o attività aperte al pubblico. oPredisposizioni Impiantistiche: Presenza di cavedi già individuati per impianti elettrici e speciali, oltre alla predisposizione per il sistema antincendio (naspo e CM 3"). oSicurezza: Layout già conforme alle normative vigenti con corridoio comune per uscite di sicurezza e atrio d'ingresso dedicato. •Parcheggio Privato: Inclusi nella proprietà 3 posti auto scoperti situati direttamente sulla copertura del tetto, un valore aggiunto fondamentale in un'area ad alta densità lavorativa. Versatilità d'Uso Grazie alla solidità strutturale (travi prefabbricate a vista) e alla pianta open-space, lo spazio è perfetto per: •Settore Terziario: Uffici direzionali, studi professionali associati o coworking. •Servizi alla Persona: Centri medici, fisioterapici, scuole di danza o palestre (Crossfit/Personal Training). •Settore Produttivo/Artigianale: Laboratori hi-tech, assemblaggio leggero o showroom con uffici tecnici. •Istruzione: Centri di formazione o scuole specializzate. […]
