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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 178.000 € (cod.655c007e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 178.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da MARISA BARBIERO INTERMEDIAZIONI GESTIONI AMMINISTRAZIONI IMMOBILIARI) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4684 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.991 €/m² e
4.337 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARISA BARBIERO INTERMEDIAZIONI GESTIONI AMMINISTRAZIONI IMMOBILIARI
VIA MACAGGI 23/6, Genova (GE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con giardino con ascensore da ristrutturare
Arenzano/Pineta : monolocale con balcone/terrazzo - Box Proponiamo grazioso monolocale completamente arredato sito all’ interno della Pineta di Arenzano in prossimità del Comune di Cogoleto Altopiano sul mare che raggiunge i 90/100 metri con 135 ettari di terreno, un tempo un bosco a macchia mediterranea , riserva di caccia e zona agricola di unica proprietà. Oggi comprensorio residenziale privato affacciato sul mare costituito da villette, condomini di pregio, un golf club, servizi vigilati ed un accesso privilegiato al mare. Una sperimentazione architettonica un esempio di architettura moderna seguita dai migliori architetti italiani degli anni 60/70 Siamo a mt. 200 dalla spiaggia Collegamento diretto con ascensore (quindi senza barriere architettoniche) tra piano box ed alloggio Sup. Totale Lorda: Mq. 35 Sup. Totale Netta: Mq. 30 Piano Terzo Sogg./Camera/Cott. Bagno Balcone/Terrazzo: Mq. 11.00 Box: Mq. 12.00 SUP. COMMERCIALE MQ. 38.00 Centro commerciale a minuti 6 di auto in prossimità del casello autostradale di Arenzano Presente inoltre la ciclabile Arenzano – Varazze, 11 km da fare a piedi o in bicicletta sul lungomare passando per le gallerie dove un tempo transitavano i treni. Il Monolocale dista: Km. 1.5 dal casello autostradale di Arenzano Km. 15.00 da GE/Voltri 20 min. in auto Km. 1.5 da Cogoleto N.B.:Il tempo impiegato espresso in minuti è stato ricavato dalle stime estratte da Google Earth anno Richiesta: €. 178.000 ARREDATO Si valuta eventuale affitto in primavera/estate (almeno tre mesi consecutivi
