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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 1.200.000 € (cod.6554afe1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.992 €/m² e
4.609 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.850 €/m²) e per attici (da 3.260 €/m² a 4.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, ma anche la zona di Terrarossa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
4.080 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
Invece i prezzi per la zona di Terrarossa (+11,20%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Mario Vernazza
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con cucina abitabile
Arenzano (GE) – Pineta di Arenzano – Via del Lago “ATTICO – L’IRRIPETIBILE” Attico & Superattico • 225 mq commerciali • 4 camere • 3 bagni • Terrazzo 250 mq • Vista mare a 360° Scoprite un attico semplicemente unico nella prestigiosa Pineta di Arenzano, in Via del Lago: una residenza di rappresentanza che si sviluppa su tre livelli, pensata per chi desidera un’abitazione esclusiva, panoramica e dalla forte identità architettonica. Un attico davvero irripetibile L’ascensore conduce direttamente all’interno dell’abitazione, dove si apre una vista mare a 360° che domina l’intero Golfo Ligure. Con 225 mq commerciali e un terrazzo perimetrale di 250 mq, l’attico offre spazi straordinariamente luminosi e perfetti per vivere l’esterno con continuità, in ogni stagione. Distribuzione degli spazi Piano principale (quarto piano) Sontuoso salone doppio, ideale per ricevimenti ed eventi privati Cucina abitabile Studio Bagno di servizio / lavanderia Ampia camera matrimoniale Piano inferiore Una camera matrimoniale Una camera singola Bagno elegante con vasca idromassaggio e doppio lavabo: autentica oasi di relax Piano superiore (superattico) Camera padronale con bagno privato Accesso diretto a un terrazzo esclusivo, perfetto come solarium, palestra privata o area verde panoramica Ogni ambiente è progettato per garantire privacy, comfort e continuità visiva con il paesaggio circostante. La Pineta di Arenzano: esclusività e qualità di vita Situata nella zona del Portichetto, la proprietà gode della vicinanza ai principali servizi e di una comodità di parcheggio rara nella zona. La Pineta è un contesto residenziale d’élite, dotato di: Parchi e aree verdi Aree cani Campi da tennis e golf Piscine olimpioniche Stabilimenti balneari Percorsi pedonali e sportivi A tutto ciò si aggiungono un sistema di vigilanza h24, servizi di trasporto interno e numerose attività a portata di mano. Un vero ecosistema residenziale, sicuro e immerso nella natura. Un’opportunità rara L’attico offre inoltre la possibilità di suddividere gli spazi […]
