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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 195.000 € (cod.654ce2bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Smart House) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2910 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.391 €/m² e
3.688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 4.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terralba, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.605 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con garage con riscaldamento autonomo con cortile
Arenzano GE - Nel suggestivo complesso residenziale Borgo Tinto, costruito recentemente in una zona tranquilla di Arenzano, si offre in vendita un incantevole appartamento con giardino privato e veranda composto da soggiorno con cucina a vista, bagno, corridoio, camera da letto, cortile interno e un ampio locale studio. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo per il massimo comfort in ogni stagione e basse spese condominiali. Completa l'offerta la possibilità di acquistare a parte un box di 24 m2 situato di fronte all'ingresso residenziale all'interno di una autorimessa coperta e con cancello elettrico. Il complesso residenziale offre ai suoi residenti servizi esclusivi come un solarium, una piscina e una sala adiacente utilizzabile per riunioni, feste e altri eventi. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi di Arenzano Terralba, tra cui bar, farmacia, pizzeria, ristorante, supermercato, panificio, teatro, fermata del bus ,scuola elementare e Istituto professionale. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per vivere in un ambiente tranquillo e accogliente! Contattaci per prenotare una visita e scoprire il tuo futuro appartamento a Arenzano! Ti ricordiamo che siamo a disposizione anche per valutare eventuali opportunità di vendita della tua proprietà e per offrirti un servizio di consulenza personalizzata. Siamo esperti organizzatori di progetti immobiliari da oltre 30 anni, pronti ad aiutarti in ogni fase del processo di vendita e acquisto. Seguici anche su Facebook e Instagram, e visita il nostro sito web all'indirizzo smarthouseimmobiliare.it. CLASSE ENERGETICA: G
