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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 320.000 € (cod.6542d9cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3764 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.643 €/m² e
4.274 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 4.720 €/m²) e per trivani (da 2.900 €/m² a 4.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terralba) è pari a
3.685 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
Invece i prezzi per la zona di Terralba (-2,00%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CAFFAGNI ALDO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con ascensore da ristrutturare
A due passi dal centro, appartamento di 85 m² posto al secondo piano di una piccola palazzina dotata di ascensore. La luminosità degli spazi è garantita dall'orientamento a nord ed est, rendendo ogni ambiente accogliente e vivibile. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a una cucina abitabile, un soggiorno spazioso dove trascorrere momenti di relax. Le due camere da letto offrono il giusto comfort, mentre il bagno è funzionale e ben mantenuto. Ampia balconata. Inoltre, c'è la possibilità di avere un box auto sotto casa, un grande vantaggio in questa zona. Con un buon stato di conservazione e costruito nel 1970, questo appartamento è pronto per essere abitato
