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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 340.000 € (cod.6542cef1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2931 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.725 €/m² e
4.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.725 €/m²) e per trivani (da 2.930 €/m² a 4.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terralba) è pari a
3.680 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
Invece i prezzi per la zona di Terralba (-2,24%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mr House - Bruno Lorefice
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina
Arenzano (via del Giappone) “A-abbronzatissima A due passi dal mare Come è dolce sentirti Respirare con me Sulle labbra tue dolcissime Un profumo di salsedine Sentirò per tutto il tempo Di questa estate d'amor Quando il viso tuo nerissimo Tornerà di nuovo pallido Questi giorni in riva al mar Non potrò dimenticar” Anche il “sempre-verde” Edoardo Vianello è rimasto abbagliato da cotanta beltà tutta in una volta. Ci troviamo nella località “Terralba” dove il verde e il mare si uniscono creando una magia tutta ligure. La casa è disposta caratteristicamente su due livelli con un grande box e ben tre terrazze “prendisole “, perfettamente riordinata, suddivisa in tre camere, doppio servizio, cucina vivibile, soggiorno e cantina per un totale complessivo di 116 mq. Come nel calcio, ora la palla passa a te per tirare quel rigore che al 90’ fa vincere la partita: solo 340.000. La collaborazione per noi è un dovere nei confronti della proprietà, oltre che un obbligo contrattuale Una maratona inizia sempre con un primo passo! Non sbagliarlo! Scegli l’agente che si differenzia, davvero, con i migliori servizi altamente differenzianti dalle solite agenzie immobiliari. Per vendere la tua casa ci vuole la giusta strategia, perché…#latuacasameritadipiu. Abbiamo storia da quasi 40 anni ma potenti strumenti moderni per rivoluzionare il modo di vendere la tua casa. Fai attenzione al primo passo… Chiama adesso il tuo consulente di fiducia 348.3840468
