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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 370.000 € (cod.652bc5d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3425 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.006 €/m² e
4.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.615 €/m²) e per quadrivani (da 2.885 €/m² a 4.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terralba, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.605 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO ALPHA servizi immobiliari di Andrea Cagnina
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione
Vendesi ampio e luminoso appartamento, situato nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Arenzano e comodo a numerosi servizi di zona nonché del paese, posto al secondo piano di un Condominio ad uso residenziale. L'immobile, che gode di ottima esposizione e panoramicità, è così suddiviso: ingresso, ampio soggiorno con balcone vivibile e cucina, tre camere da letto, disimpegno, due bagni e ripostiglio. Il Condominio, all'interno del quale è ubicato l'appartamento, è in ottimo stato manutentivo sia per quanto concerne le parti comuni che per le splendide e ben tenute aree esterne adibite a verde. Possono essere acquistati a parte anche un locale ad uso cantina e un comodo box auto, posti al piano seminterrato dell'edificio
