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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 330.000 € (cod.6526fc5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MANAGERCASA & PARTNERS) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4024 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.312 €/m² e
3.596 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANAGERCASA & PARTNERS
VIA GIOVANNI BATTISTA MAGNAGHI, 2/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento da ristrutturare
MANAGERCASA&PARTNERS (per informazioni e visite cell. 338.689.03.01) propone in vendita esclusiva ad Arenzano (GE), Appartamento di 82 mq con balcone e BOX AUTO. L'appartamento è ubicato in una palazzina residenziale anni '80 con spazi verdi comuni . Gli interni sono attualmente così suddivisi: ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno che da accesso alla zona notte dove troviamo due camere da letto e due bagni. Il palazzo è situato in posizione semi-centrale, vicino all'autostrada, alla stazione ferroviaria e ai supermercati, non lontano dalla zona centrale e a pochi minuti dal lungomare. La vicinanza al centro cittadino, alle scuole e ai centri sportivi, e la disponibilità di parcheggi in zona, rende l'immobile interessante sia per un uso residenziale/familiare come punto di appoggio per il mare oppure come immobile da mettere a reddito per locazioni stagionali o brevi (B&B, AirBnB). L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e le spese condominiali ordinarie sono molto contenute. Vedi Planimetrie allegate. Per informazioni e visite cell. 338.689.03.01 MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell Entroterra nonchè nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it
