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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 360.000 € (cod.6522d630)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Galleano Immobiliare) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.786 €/m² e
4.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con garage
Arenzano - zona terra rossa. A cinque minuti a piedi dal mare e dal centro paese, proponiamo in vendita un trilocale totalmente ristrutturato nel 2021. L’immobile, inserito in contesto privato, è posto al secondo piano in una palazzina servita da ascensore, posteggi condominiali e autorimessa. L’appartamento gode di una vista panoramica sulla costa, si affaccia su un’area verde ed espone a ovest con luce naturale sino al tramonto. Internamente lo spazio si dispone in ingresso con un comodo ripostiglio, zona giorno open space con accesso alla balconata vista mare, la cucina, moderna ed accessoriata, è compresa di dispensa, nella zona notte troviamo due camere matrimoniali di cui una con balcone e condizionatore e un bagno finestrato con una spaziosa doccia in cristallo. L’appartamento è dotato inoltre d’ impianto domotico per illuminazione e tapparelle elettriche attivabile tramite comandi vocali o a distanza con app sul cellulare. È compreso nel prezzo un posteggio coperto in autorimessa di 14 mq raggiungibile tramite una scala adiacente al portone. Un comodo camminamento collega il condominio al centro in soli cinque minuti. Riscaldamento centralizzato. Infissi nuovi con taglio termico sostituiti nel 2024. Secondo piano con ascensore. Parcheggio di proprietà coperto in autorimessa. Posti auto condominiali. Aria condizionata nella zona giorno ed in una delle due camere. IMMOBILIARE GALLEANO +39 3442962000 +41 784035495
