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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 275.000 € (cod.64ff9762)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3197 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.804 €/m² e
4.134 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Mario Vernazza
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Arenzano (GE) – Via della Colletta (fuori Pineta) Appartamento ristrutturato: 2 camere, 2 balconi, posto auto di proprietà e vista aperta nel verde. No barriere! Se stai cercando una casa ad Arenzano che unisca comodità, tranquillità e spazi vivibili, questa proposta è perfetta per te. L'appartamento si trova al terzo piano con ascensore di un palazzo, in un contesto riservato e circondato dal verde, facilmente raggiungibile grazie al cancello condominiale automatizzato e al grande piazzale comune, ideale per il carico e scarico della spesa o dei bagagli. Gli spazi interni Varcata la porta blindata si accede a un ingresso indipendente, ampio e accogliente, arricchito da un'armadiatura funzionale e capiente. Il soggiorno, luminosissimo grazie all'esposizione e alla vista aperta sui monti, regala un'atmosfera calda e rilassante, con accesso diretto al balcone principale. Alla destra troviamo una cucina abitabile di generose dimensioni, servita da un balconcino di servizio. La zona notte è ben separata: un disimpegno conduce a una camera matrimoniale, a una camera singola, a un bagno finestrato con doccia ampia e doppio lavabo, e a un pratico ripostiglio di grandi dimensioni, prezioso per mantenere la casa sempre ordinata. Caratteristiche e finiture •Ottima luminosità (esposizione nord-ovest/sud-est) •Riscaldamento autonomo e climatizzazione (soggiorno + camera matrimoniale) •Infissi a doppio vetro con taglio termico •Zanzariere •Pavimenti in SPC (Stone Polymer Composite) resistenti all'usura e all'acqua e gres porcellanato •Porta blindata d'ingresso Comodità esterne Incluso nella vendita un posto auto di proprietà, situato all'interno dell'area condominiale chiusa da cancello elettrico. La posizione è estremamente pratica: ad un' attimo dall'uscita autostradale di Arenzano, ad un passo dal supermercato Penny. Gestione economica ottimale: le spese condominiali ammontano a soli € 800,00 all'anno, un valore davvero contenuto per la tipologia e la metratura. Perché scegliere questa casa Questo appartamento rapp[…]
