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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 630.000 € (cod.64fa6f6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5384 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.108 €/m² e
4.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lo Presti Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con garage
ARENZANO - Genova (Via della Pineta). A 700 mt dal lungomare e dal Porticciolo, e dalle prime spiagge e nel cuore del centro di Arenzano, comodo a tutti i servizi e mezzi , vendesi appartamento molto luminoso e soleggiato , posto al primo piano di un edificio composto da tre unità abitative, servite da ascensore. Posizione comoda e strategica a 1,5 Km dal Casello Autostradale. L'immobile si trova in contesto tranquillo e pregevole con accesso da una sbarra automatizzata, è arricchito da un giardino privato ed è composto da un ingresso dotato di armadiature a muro, un salone doppio con uscita sul terrazzo con meravigliosa vista mare, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, 2 bagni, 1 cieco, l'altro con finestra, 2 cantine poste a piano terra e posto auto di proprietà in garage condominiale. Riscaldamento centralizzato con radiatori dotati di valvole termostatiche e contacalorie. Ottima esposizione a sud est. Certificazione Energetica: Classe G; www.loprestiimmobiliare.it, info@loprestiimmobiliare.it ; ISCRIZIONE REA GE- 514379
