L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 295.000 € (cod.64f87287)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3881 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.961 €/m² e 3.294 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.575 €/m²) e per trivani (da 2.850 €/m² a 4.355 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,00%).

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•  Wikipedia: Arenzano
•  Mercato Immobiliare a Arenzano
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