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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 330.000 € (cod.64e0b729)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4024 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.481 €/m² e
3.750 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 4.560 €/m²) e per trivani (da 2.610 €/m² a 4.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terralba, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.500 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione con angolo cottura
Vendesi in esclusiva ampio e luminoso appartamento, di moderna ristrutturazione, situato nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Arenzano e comodo a numerosi servizi di zona nonché del paese, posto al terzo piano di un Condominio ad uso residenziale. L'immobile, che gode di ottima esposizione e panoramicità, è così suddiviso: ingresso, ampio soggiorno con balcone vivibile e angolo cottura, due camere da letto, disimpegno e bagno. Il Condominio, all'interno del quale è ubicato l'appartamento, è in ottimo stato manutentivo sia per quanto concerne le parti comuni che per le splendide e ben tenute aree esterne adibite a verde. Nel prezzo viene anche venduta una cantina al piano seminterrato
