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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 540.000 € (cod.64db71b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4909 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.495 €/m² e
3.945 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.840 €/m²) e per quadrivani (da 2.825 €/m² a 5.345 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terrarossa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
4.110 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CAFFAGNI ALDO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
Scopri questa splendida opportunità a pochi passi dal centro! Con meravigliosa vista mare questo appartamento posto al terzo piano è l'ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente, un soggiorno e una cucina abitabile. Le tre camere da letto offrono spazio e privacy, mentre la dispensa aggiunge praticità alla vita quotidiana. Non dimenticare i terrazzi perfetti per godersi un caffè al mattino o una cena sotto le stelle. Con un'area di 115 m² commerciali e 105 m² calpestabili, questo immobile è ben distribuito. Costruito nel 1970, l'appartamento è in buono stato con orientamento a est sud e ovest, questo appartamento gode di una luminosità naturale che rende ogni ambiente accogliente
