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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 380.000 € (cod.64db3c5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4470 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.362 €/m² e
3.630 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CAFFAGNI ALDO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con giardino con cucina abitabile
Scopri questa splendida opportunità a pochi passi dal centro! Questo appartamento al piano terra è il rifugio ideale per chi cerca comfort e tranquillità. Immerso in un contesto verdeggiante, è circondato da un ampio giardino e un orto, perfetti per chi ama la natura e desidera trascorrere momenti all'aperto. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente, un soggiorno e una cucina abitabile. Le due camere da letto offrono spazio e privacy, mentre la dispensa aggiunge praticità alla vita quotidiana. Non dimenticare i terrazzi loggiati, perfetti per godersi un caffè al mattino o una cena sotto le stelle. Con un'area di 85 m² commerciali e 80 m² calpestabili, questo immobile è ben distribuito e non necessita di grossi lavori di ristrutturazione interna. Le spese condominiali sono basse, solo 100 euro al mese, rendendo questa offerta ancora più allettante. La zona barbecue è ideale per serate con amici e familiari, mentre la cantina offre ulteriore spazio per riporre i tuoi effetti personali. Costruito nel 1970, l'appartamento è in buono stato con orientamento a sud-est, questo appartamento gode di una luminosità naturale che rende ogni ambiente accogliente
