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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 1.500.000 € (cod.64cca662)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5357 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.829 €/m² e
5.136 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
ARENZANO (Ge) – PINETA DI ARENZANO – IL PORTICHETTO “IL NOBILE” ATTICO PANORAMICO DI RARA BELLEZZA – UNICO NEL SUO GENERE Esistono luoghi capaci di farci innamorare a prima vista. Questo attico – sospeso tra il blu del cielo e quello del mare – è uno di quei luoghi. Incastonato nella prestigiosa e riservata Pineta di Arenzano, in una posizione dominante e silenziosa, “Il Nobile” è un attico da sogno che fonde la grande architettura degli anni d'oro con il fascino eterno della Liguria. Un immobile irripetibile, pensato per chi cerca spazio, luce, eleganza, riservatezza e una vista che mozza il fiato. Caratteristiche principali: • Sesto piano con ascensore • Circa 209 mq di interni + circa140 mq di terrazzi vivibili • Vista totale su mare, monti e il Golfo di Arenzano, da Capo Noli al Monte di Portofino • Accesso privato con sbarra automatica e posti auto condominiali • 2 box spaziosi per auto di qualsiasi dimensione • 2 locali indipendenti al piano terra, ciascuno di 15 mq con servizio (ideali come dependance, studio, cantina di lusso…) Distribuzione interna: pensata per il vivere contemporaneo • Ingresso scenografico, arredabile, con parete in legno su misura che cela una cabina armadio e la porta d'ingresso • Salone triplo: luce ovunque, spazi aperti, atmosfera di rappresentanza • Cucina abitabile separata e funzionale • Sala da pranzo elegante e conviviale • Disimpegno che conduce alla zona notte: o Bagno con doccia o 4 camere da letto: Matrimoniale con bagno (oggi lavanderia) Matrimoniale con bagno finestrato e doccia Terza matrimoniale Singola/studio con cabina armadio Tutti gli ambienti hanno accesso diretto ai due spettacolari terrazzi E da lì… il mondo si apre davanti a te: mare, cielo, silenzio, bellezza. Un'emozione che non si può spiegare. Finiture e comfort di alto livello: • Infissi in alluminio a taglio termico con doppi vetri • Tapparelle Metalunic orientabili, sicurezza e design in un unico gesto • Pavimenti in parquet e marmo • Porte in legno massello • Ripostigli a muro nascosti in ogn[…]
