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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 300.000 € (cod.64c9ac84)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia La Pineta) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3191 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.728 €/m² e
4.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 4.815 €/m²) e per trivani (da 2.890 €/m² a 5.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, ma anche la zona di Terrarossa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
4.045 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Terrarossa (+12,07%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto
Vi presentiamo un esclusivo appartamento di 6 vani, inserito in un elegante e raccolto condominio, immerso in un contesto residenziale di pregio, caratterizzato da una straordinaria cura delle parti comuni. L’abitazione, accogliente e ben distribuita, si compone di un ingresso, un ampio soggiorno-pranzo impreziosito da un camino funzionante, due spaziose camere da letto, una cucina abitabile e un bagno finestrato con moderna doccia. Completano la proprietà un suggestivo terrazzo accessibile dal soggiorno, perfetto per momenti di relax, e un balcone che abbraccia tre lati dell’appartamento, offrendo luminosità e versatilità. Dal soggiorno si accede inoltre a un pratico sottotetto, ideale per ulteriori esigenze di spazio. La proposta include un’ampia cantina e un comodo posto auto coperto nel garage condominiale. Prezzo richiesto: €300.000. Un’opportunità unica per chi cerca comfort, stile e prestigio
