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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 245.000 € (cod.64ba4e26)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Proposte Immobiliari di Valentina Lena) a 245.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3769 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.344 €/m² e 3.605 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
3769 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Arenzano (GE)
Zona OMI:
B1 (PIANA-CENTRO STORICO-TERRALBA-ZONE COLLINARI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 26 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Proposte Immobiliari di Valentina Lena

Proposte Immobiliari di Valentina Lena

Via Serafino Maria Rapallo 45, Arenzano (GE)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone con cantina con cucina abitabile

Arenzano a pochi passi dal paese, in zona silenziosa e tranquilla proponiamo, in uno stabile completamente ristrutturato nelle facciate (Bonus 110%) appartamento di circa 65 mq. posto al primo piano, dotato di un balcone che conduce ad una piccola corte/giardino che lo rende una rara opportunità. L'unità è attualmente composta da un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno dotato di doccia e camera matrimoniale. I pavimenti sono in piastrelle ceramiche dell'epoca, il bagno è stato ristrutturati negli scorsi anni, mentre i serramenti sono stati sostituiti con infissi in alluminio e vetrocamera. Quale accessorio è annessa un'ampia cantina comodamente raggiungibile dall'atrio di ingresso. Classe Energetica: G

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