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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 230.000 € (cod.64b3462b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2527 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.414 €/m² e
3.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.720 €/m²) e per case indipendenti (da 2.975 €/m² a 5.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terralba) è pari a
3.665 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Terralba (-2,15%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREMEDIA DI ROSSINI EDOARDO Filiale
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile
Arenzano centro – 91 mq con doppio accesso e balconi, comodo a stazione e negozi Nel cuore di Arenzano, in una delle zone più comode e richieste – tra la stazione ferroviaria e il centro paese – ti proponiamo un appartamento di 91 mq al piano rialzato, perfetto per chi cerca una casa pratica, accessibile e vicina a tutti i servizi. La posizione è davvero strategica: supermercati, negozi, farmacia, scuole e mezzi pubblici sono tutti a pochi passi, e il condominio è ordinato, con due ingressi: uno dal portone principale e uno direttamente dal parcheggio condominiale, un vantaggio importante soprattutto per chi ha difficoltà motorie o desidera un accesso senza barriere. L’appartamento ha una distribuzione classica e funzionale: entrando si accede a un ampio ingresso che conduce a una sala luminosa e alla cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni. Il bagno è spazioso e finestrato, e c’è anche un comodo ripostiglio interno. Completano la proprietà due balconi vivibili, che affacciano su lati diversi dell’edificio, garantendo luce e ricircolo d’aria. L’immobile è in condizioni abitabili, ma con qualche intervento di rimodernamento può diventare una casa accogliente e su misura, perfetta per una famiglia o per persone anziane che desiderano avere tutto a portata di mano, in una zona pianeggiante e servita. A parte, è possibile acquistare un box nello stesso condominio, ideale per moto o auto di piccole dimensioni, una vera comodità in centro ad Arenzano. Arenzano è una località della Riviera Ligure di Ponente, apprezzata per il clima mite, la vivibilità e il collegamento diretto con Genova grazie alla ferrovia e all’autostrada. Una scelta perfetta sia per viverci stabilmente sia come seconda casa al mare. Erremedia Agenzie Immobiliari – La tua casa è Arenzano. Chiama ora lo 010 9132000 per fissare una visita o scrivici a info@erremediagenova.it. Ti aspettiamo
