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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 295.000 € (cod.64ac9f62)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3206 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.322 €/m² e 4.699 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
3206 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Arenzano (GE)
Zona OMI:
B2 (FASCIA COSTIERA-PINETA-TERRAROSSA-UNITA` D`ITALIA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 24 luglio 2025

DESCRIZIONE

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Arenzano (GE) – Pineta di Arenzano - Via del Roccolo Un rifugio nel verde, nella splendida Pineta di Arenzano All'interno del prestigioso comprensorio della Pineta di Arenzano, in un contesto esclusivo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della natura senza rinunciare al comfort. L'immobile si trova in Via del Roccolo, una delle vie più ricercate della zona, e si inserisce in una palazzina in perfette condizioni nelle parti comuni, curata e ben abitata. Composizione interna L'appartamento, (di 92 mq), ben distribuito e funzionale, è così composto: •Ampio ingresso che disimpegna perfettamente la zona giorno dalla zona notte Zona giorno •Soggiorno suddiviso in zona relax e zona pranzo con vetrata a tutto muro per godere della vista che spazia dai giardini sottostanti fino al Golfo di Arenzano ed oltre • Cucinotto Zona notte •Tre camere da letto 2 matrimoniali spaziose e luminose, con accesso all' esterno 1 singola attualmente adibita a studio • Due bagni Bagno principale completo di sanitari e doccia Bagno di servizio con dispensa e lavanderia • Lunga balconata con una vista aperta sul verde circostante fino ai monti • Patio coperto perfetto per hobby, o pranzi e cene Comfort e dotazioni L'appartamento è dotato di impianto termoautonomo con calderina a gas di ultima generazione, che garantisce una gestione efficiente dei consumi, e di impianto di aria condizionata, per assicurare il massimo comfort in ogni stagione. La posizione dominante e la presenza del verde rendono l'atmosfera fresca e rilassante anche nei mesi estivi, mentre l'esposizione garantisce ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Contesto e posizione La Pineta di Arenzano è un contesto privato e sicuro, con accesso controllato, ricco di aree verdi, percorsi pedonali e vista mare, a pochi minuti dal centro del paese e dal lungomare. Ideale per famiglie, amanti della natura o per chi cerca una seconda casa lontano dal caos cittadino ma ben c[…]

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