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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 380.000 € (cod.64a4d09d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Proposte Immobiliari di Valentina Lena) a 380.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5428 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.738 €/m² e 5.109 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
380.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
5428 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Arenzano (GE)
Zona OMI:
B2 (FASCIA COSTIERA-PINETA-TERRAROSSA-UNITA` D`ITALIA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 16 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Proposte Immobiliari di Valentina Lena

Proposte Immobiliari di Valentina Lena

Via Serafino Maria Rapallo 45, Arenzano (GE)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cantina con garage

Nella Pineta di Arenzano, a pochi passi dal Portichetto, dal golf e da tutti i servizi essenziali, proponiamo appartamento totalmente ristrutturato (ristrutturazione terminata nel marzo 2025) e rinnovato anche nella divisione interna, con soluzioni e rifiniture di pregio. L'appartamento, al primo piano, con ingresso indipendente, presenta un ampio soggiorno open space con parete a vetri da cui si accede all'ampio terrazzo (17 mq.), con esposizione Sud/Ovest, che da sul verde del giardino condominiale di un parco secolare. La zona notte è composta da due camere da letto (camera matrimoniale e seconda camera) e dal bagno principale. Anche la camera matrimonialesi apre con portafinestrasul grande terrazzo. Completa l'appartamento un bagno per gli ospoiti posto vicino all'ingresso, dove è inserita anche la zona lavanderia). L'arredamento è nuovo e raffinato, completo di tutti gli elettrodomestici a basso consumo energetico (frigorifero, lavastoviglie, lavatrice, piano cottura, forno, boiler) con garanzia pluriennale. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo. Completa l'appartamento una cantina posta al piano terreno, comoda anche come ricovero bici, un posto auto coperto oltre alla presenza di altri spazi comuni e di un ampio giardino condominiale. Non vi sono barriere architettoniche, un vialetto degradante conduce direttamente alla porta d'ingresso. Spese di amministrazione contenute, circa Eu. 150/mese compreso Condominio, Comparto e Comunione Pineta. La richiesta è di Eu. 380.000,00 Classe Energetica: Non indicata

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