Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 380.000 € (cod.64a0bcc1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Proposte Immobiliari di Valentina Lena) a 380.000 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4935 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.703 €/m² e 4.020 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
380.000 €
Superficie:
77 m²
Prezzo al m²:
4935 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Arenzano (GE)
Zona OMI:
B2 (FASCIA COSTIERA-PINETA-TERRAROSSA-UNITA` D`ITALIA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 21 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Proposte Immobiliari di Valentina Lena

Proposte Immobiliari di Valentina Lena

Via Serafino Maria Rapallo 45, Arenzano (GE)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con angolo cottura

In un condominio affacciato sul mare nella Pineta di Arenzano, proponiamo in vendita un appartamento di mq. 80 circa, posto al primo piano di una palazzina di quattro piani composto da soggiorno, cucinotto separato, due camere da letto, bagno e terrazzo vivibile con una splendida vista sul mare oltre cantina. L'appartamento si presta ad una rivisitazione progettuale con l'eventuale realizzazione di una terza camera. Il condominio è dotato di piscina con acqua di mare e spiaggia privata sottostante, oltre ad un magazzino per biciclette e portineria. La Pineta di Arenzano dispone di tre portinerie con vigilanza di guardie giurate 24 ore su 24, una che conduce direttamente al casello autostradale d Arenzano, una in direzione Cogoleto e la terza, principale, nei pressi della Piazzetta del Centro. Tale comprensorio è riservato ai residenti e loro ospiti. La richiesta è di Eu. 380.000,00 più Eu. 50.000,00 per eventuale box. Classe Energetica: G

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • idealista.it
  • risorseimmobiliari.it