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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 400.000 € (cod.64a0bb92)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Proposte Immobiliari di Valentina Lena) a 400.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3478 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.277 €/m² e 4.594 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
3478 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Arenzano (GE)
Zona OMI:
B2 (FASCIA COSTIERA-PINETA-TERRAROSSA-UNITA` D`ITALIA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 25 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Proposte Immobiliari di Valentina Lena

Proposte Immobiliari di Valentina Lena

Via Serafino Maria Rapallo 45, Arenzano (GE)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cantina con ascensore

Via Unità d'Italia, partendo dal lungomare e dalle spiagge, dopo qualche curva, si arriva in piano e qui troviamo un ordinato condominio con comodi posteggi vicini al porone. L'appartamento che proponiamo è posto al penultimo piano, raggiungibile con ascensore, ed è dotato di un box per auto, nonchè di una cantina. L'unità immobiliare è ampia, tutte le camere sono di generosa metratura. Si entra in un grande soggiorno doppio, affacciato su un bellissimo e panoramico terrazzo, godibilissimo come living per lunghi periodi dell'anno. La cucina è abitabile e le camere sono entrambi matrimoniali, troviamo poi un bagno ed una piccola cameretta. L'appartamento necessita di interventi, ma la disposizione, la metratura e quant'altro consentono le più ampie e svariate soluzioni per renderlo adatto a qualsiasi esigenza della clientela. la richiesta è di Eu. 400.000 Venite a visitarlo Classe Energetica: G

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