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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 650.000 € (cod.64a0ba66)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Proposte Immobiliari di Valentina Lena) a 650.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4333 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.803 €/m² e 5.216 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
4333 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Arenzano (GE)
Zona OMI:
B2 (FASCIA COSTIERA-PINETA-TERRAROSSA-UNITA` D`ITALIA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Proposte Immobiliari di Valentina Lena

Proposte Immobiliari di Valentina Lena

Via Serafino Maria Rapallo 45, Arenzano (GE)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

Nella rinomata Pineta di Arenzano, oasi di verde e tranquillità, palestra di architettura di tutti i grandi progettisti della seconda metà del ventesimo secolo, proponiamo in vendita interessante appartamento. Ubicato nel comparto Quadrifoglio, zona tranquilla e ben servita, con accesso comodo ed in posizione privilegiata. Fa parte di un condominio con poche unità disposte su piani sfalsati ed ha ingresso indipendente, tramite grande terrazzo di proprietà dove si può andare anche in bicicletta, questo per dare l'idea dello spazio. E' disposto su due livelli, al piano terreno troviamo un grande soggiorno, con ampia veranda che ne dilata la superficie, una confortevole cucina abitabile, tre camere e due bagni. Il soggiorno e la veranda affacciano su un grande incantato giardino, arioso, soleggiato, totalmente esposto a Sud che consente i più svariati utilizzi e destinazioni delle varie zone, con eventuale possibilità di realizzare anche una piscina. Al sottostante piano seminterrato, raggiungibile con un comodo ascensore, troviamo una zona multifunzione, una camera ed un bagno. Da questo piano si accede ad uno dei due box pertinenziali, molto spazioso e che consente di essere utilizzato oltre che per ricovero veicoli vari anche come spazio lavanderia ripostiglio etc. Notevole valore aggiunto è dato dal secondo box pertinenziale, vastissimo, dove stanno comode tre autovetture totalmente disimpegnate. Grande opportunità per chi è alla ricerca di una casa importante da personalizzare, che può soddisfare anche le aspettative più esigenti. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e le spese annuali condominio più comunione ammontano a Eu. 200/mese. La richiesta è di Eu. 650.000,00 Classe Energetica: Non indicata

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