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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 1.500.000 € (cod.649b6602)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
283 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5300 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.925 €/m² e
4.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Mario Vernazza
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore
ARENZANO (Ge) – PINETA DI ARENZANO – IL PORTICHETTO “IL NOBILE” ATTICO PANORAMICO DI RARA BELLEZZA – UNICO NEL SUO GENERE Esistono luoghi capaci di farci innamorare a prima vista. Questo attico – sospeso tra il blu del cielo e quello del mare – è uno di quei luoghi. Incastonato nella prestigiosa e riservata Pineta di Arenzano, in una posizione dominante e silenziosa, “Il Nobile” è un attico da sogno che fonde la grande architettura degli anni d'oro con il fascino eterno della Liguria. Un immobile irripetibile, pensato per chi cerca spazio, luce, eleganza, riservatezza e una vista che mozza il fiato. Caratteristiche principali: • Sesto piano con ascensore • Circa 209 mq di interni + circa 140 mq di terrazzi vivibili • Vista totale su mare, monti e il Golfo di Arenzano, da Capo Noli al Monte di Portofino • Accesso privato con sbarra automatica e posti auto condominiali • 2 box spaziosi per auto di qualsiasi dimensione • 2 locali indipendenti al piano terra, ciascuno di 15 mq con servizio (ideali come dependance, studio, cantina di lusso…) Distribuzione interna: pensata per il vivere contemporaneo • Ingresso scenografico, arredabile, con parete in legno su misura che cela una cabina armadio e la porta d'ingresso • Salone triplo: luce ovunque, spazi aperti, atmosfera di rappresentanza • Cucina abitabile separata e funzionale • Sala da pranzo elegante e conviviale • Disimpegno che conduce alla zona notte: o Bagno con doccia o 4 camere da letto: Matrimoniale con bagno (oggi lavanderia) Matrimoniale con bagno finestrato e doccia Terza matrimoniale Singola/studio con cabina armadio Tutti gli ambienti hanno accesso diretto ai due spettacolari terrazzi E da lì… il mondo si apre davanti a te: mare, cielo, silenzio, bellezza. Un'emozione che non si può spiegare. Finiture e comfort di alto livello: • Infissi in alluminio a taglio termico con doppi vetri • Tapparelle Metalunic orientabili, sicurezza e design in un unico gesto • Pavimenti in parquet e marmo • Porte in legno massello • Ripostigli a muro nascosti in og[…]
