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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 395.000 € (cod.64927f78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3726 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.929 €/m² e
3.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi
Via Merano, 29, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con giardino con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Appartamento in Vendita ad Arenzano - Via Dante Alighieri** Scopri questo affascinante appartamento di 5 vani situato al piano terra di una palazzina ben tenuta in Via Dante Alighieri, ad Arenzano. Con una superficie commerciale di 106 m², questo immobile offre ampi spazi da personalizzare secondo il tuo gusto. L ingresso arredabile accoglie in un ambiente luminoso, mentre la cucina, dotata di un tipico lavello genovese in marmo originale, conduce al primo balcone dove puoi goderti momenti di relax. La zona giorno è caratterizzata da una sala ampia e luminosa, perfetta per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Le tre camere da letto sono spaziose e offrono infinite possibilità di personalizzazione, mentre il bagno, completo di vasca, garantisce comfort e funzionalità. Non dimenticare i tre balconi che regalano una vista panoramica sul mare e sulle montagne circostanti, creando un atmosfera unica. Questo appartamento, da ristrutturare, è dotato di riscaldamento autonomo, assicurando un ottima efficienza energetica (Classe E). Anche se non dispone di ascensore, la posizione al piano terra rende l accesso facile e comodo. Non perdere l opportunità di vivere in uno dei luoghi più suggestivi della riviera ligure! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: VIA DANTE ALIGHIERI 2 Provincia: Genova Categoria: residenziale Tipologia immobile: Quadrilocale Superficie (mq): 106 Condizioni: Da ristrutturare Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 5 Camere: 3 Soggiorno: Sala Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 (CON VASCA) Giardino: non specificato Balcone Spese condominiali mensili: 100 Euro Classe energetica: E
