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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 950.000 € (cod.64922494)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4656 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.047 €/m² e
4.314 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Splendido Appartamento in Vendita nella Pineta di Arenzano Proponiamo in vendita un'incantevole soluzione abitativa situata nel prestigioso complesso residenziale di Marina Grande, nel cuore della Pineta di Arenzano. Recentemente oggetto di una completa riqualificazione energetica che ha interessato facciate, tetti e terrazzi, questo appartamento offre una vista mozzafiato sul mare e sul Golfo di Genova. L'immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 185 mq, ed è composto da 4 spaziose camere da letto, di cui due vantano l'accesso diretto a un terrazzo con vista mare. Gli spazi sono completati da 3 eleganti bagni, una cucina abitabile e un ampio salone che si apre su un secondo terrazzo, perfetto per godere della bellezza del paesaggio circostante. Al terzo piano dell'appartamento si trova un ulteriore terrazzo, collegato tramite una graziosa scala a chiocciola, ideale per momenti di relax o cene all'aperto. Incluso nella proposta, ma con un costo aggiuntivo di €80.000, un grande box auto di 37 mq, per garantire la massima comodità. Si ricorda infine che durante la ristrutturazione del condominio sono stati sostituiti tutti gli infissi dell'appartamento, assicurando efficienza energetica e comfort. A pochi passi dall'immobile si accede alla spiaggia e alla passeggiatà De Andrè che collega Arenzano e Cogoleto. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire un'esperienza abitativa unica. Contattami per maggiori informazioni e per organizzare una visita! La Pineta di Arenzano dispone di tre portinerie vigilate 24 ore su 24 da guardie giurate, una delle quali a pochi metri dal casello autostradale di Arenzano: è quindi facilmente raggiungibile, per esempio, in poco più di un'ora da Milano, o venti minuti da Genova e Savona. Tale comprensorio è chiuso al traffico dei non residenti e non aventi diritto. Sono presenti i seguenti servizi all'interno della zona residenziale: Una piazzetta con negozi quali mini market, tabacc[…]
