Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 400.000 € (cod.64903649)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Proposte Immobiliari di Valentina Lena) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3478 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.134 €/m² e
4.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, mentre la zona di Terrarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terrarossa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.770 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Proposte Immobiliari di Valentina Lena
Via Serafino Maria Rapallo 45, Arenzano (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Via Unità d'Italia, partendo dal lungomare e dalle spiagge, dopo qualche curva, si arriva in piano e qui troviamo un ordinato condominio con comodi posteggi vicini al porone.L'appartamento che proponiamo è posto al penultimo piano, raggiungibile con ascensore, ed è dotato di un box per auto, nonchè di una cantina.L'unità immobiliare è ampia, tutte le camere sono di generosa metratura. Si entra in un grande soggiorno doppio, affacciato su un bellissimo e panoramico terrazzo, godibilissimo come living per lunghi periodi dell'anno.La cucina è abitabile e le camere sono entrambi matrimoniali, troviamo poi un bagno ed una piccola cameretta.L'appartamento necessita di interventi, ma la disposizione, la metratura e quant'altro consentono le più ampie e svariate soluzioni per renderlo adatto a qualsiasi esigenza della clientela.la richiesta è di Eu. 400.000Venite a visitarlo Classe Energetica: G
