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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita ad Arenzano a 380.000 € (cod.648727f8)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita ad Arenzano, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2992 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.524 €/m² e
3.789 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
trivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per trivani in vendita sono
in calo (-3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
IN ESCLUSIVA- CENTRALISSIMO LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA In posizione strategica, proponiamo in vendita i muri di un ampio locale commerciale di 77 mq + 50 mq, ideale per chi desidera avviare un'attività con spazi già predisposti e ben attrezzati. L'immobile si compone di: Ingresso indipendente Ampio salone luminoso, perfetto per accogliere posti a sedere Grande forno professionale con canna fumaria ideale per attività di ristorazione Bagno finestrato Attraverso una scala interna comoda e funzionale, si accede a un secondo ambiente di circa 50 mq, attualmente adibito a magazzino, completo di ulteriore bagno e spazi versatili utili per stoccaggio o eventuali ampliamenti dell'attività. Tra le caratteristiche principali: Grandi vetrate che donano ottima visibilità e luminosità naturale Cucina professionale interamente in acciaio inox, in ottimo stato Attrezzature semi-nuove: 5 frigoriferi alti 1,5 metri, tritacarne, forno, e altro ancora Corte esterna privata di circa 40 mq, perfetta per l'installazione di tavoli con dehor L'immobile rappresenta un'occasione unica per chi vuole aprire un'attività commerciale (come pizzeria, gastronomia, panificio, laboratorio o bistrot), grazie alla presenza di arredi e attrezzature base. 📠Si vendono i muri – no gestione o affitto
