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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 288.000 € (cod.648408f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 288.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
288.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.210 €/m² e
3.529 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.560 €/m²) e per case indipendenti (da 2.710 €/m² a 5.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terralba, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.525 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BADINO DI PROFUMO ADRIANO E VALERIO S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile
Badino Immobiliare propone in esclusiva appartamento nella tranquilla e residenziale zona di Terralba, in Arenzano. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, e posto in posizione privilegiata e dominante il che garantisce una luminosità assoluta durante l'intero arco della giornata oltre ad affacci bellissimi sul verde circostante, il paese ed il mare. L'appartamento, posto al primo piano di una piccola palazzina di sole cinque unità, ha spazi distribuiti in maniera classica. La porta blindata fa accedere all'ingresso posto al centro di casa mentre il breve corridoio divide perfettamente la zona notte dalla zona giorno con il grande salotto e la cucina abitabile. Quest'ultimo vano ha un balcone di servizio mentre la sala ha un proprio terrazzino piacevolmente abitabile e splendidamente affacciato. La zona notte è invece composta da tre camere da letto, di cui una piuttosto grande, ed il bagno di recente ristrutturazione e finestrato. Tutto l'immobile è elegantemente pavimentato in graniglia o palladiana con tonalità scure ad eccezione del bagno in cui sono presenti piastrelle in gres porcellanato. Il riscaldamento è centralizzato contabilizzato, così come l'acqua calda. Già presente il condizionamento. Gli infissi e le finestre, in alluminio con doppio vetro, garantiscono un'ottima coibentazione termica e acustica; è inoltre già installato un sistema di allarme con telecamere per la sicurezza dell'immobile. L'appartamento occupa l'intero piano dello stabile e ciò assicura eccezionale ventilazione e straordinaria luminosità di tutti gli ambienti. Le parti comuni sono in ottimo stato, mentre la copertura è stata completamente rifatta solo un paio di anni fa. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso, luminoso e ben posizionato, ideale per una famiglia. Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile e godere di tutte le comodità e la tranquillità che la vita ad Arenzano può offrire, con le sue spiagge, le passeggiate ed i suoi servizi, […]
