Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 795.000 € (cod.647f6d58)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 795.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Tema Immobiliare) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5162 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.604 €/m² e
5.007 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tema Immobiliare
Via Finocchiaro Aprile 20 R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile
BELLISSIMA VISTA MARE CON TERRAZZA E GIARDINO Arenzano, parte iniziale di Via della Pineta, affacciato sul porticciolo, a 3 minuti dal casello autostradale e a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, in contesto privato proponiamo introvabile appartamento di 130 mq ottimamente esposto con ampio giardino e terrazza al piano dai quali si gode una magnifica vista sul mare. Internamente è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio
