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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 630.000 € (cod.647a1733)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 630.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5384 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.721 €/m² e
5.124 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARITALIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile con ascensore con garage
ARENZANO - Genova (Via della Pineta). A 700 mt dal lungomare e dal Porticciolo, vendesi appartamento molto LUMINOSO e SOLEGGIATO, posto al primo piano di un edificio composto da tre unità abitative, servite da ascensore. Posizione comoda e strategica a 1,5 Km dal Casello Autostradale. L'immobile si trova in contesto tranquillo e pregevole con accesso da una sbarra automatizzata, è arricchito da un GIARDINO PRIVATO ad uso esclusivo ed è composto da un ingresso dotato di armadiature a muro, un salone doppio con uscita sul terrazzo con meravigliosa vista mare, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, 2 bagni, 1 cieco, l'altro con finestra, 2 cantine poste a piano terra e POSTO AUTO di proprietà in garage condominiale. Riscaldamento centralizzato con radiatori dotati di valvole termostatiche e contacalorie. Ottima esposiione a sud est. Certificazione Energetica: in corso di elaborazione. Libero dal 01/10/2025. Richiesta € 630.000,00. www.immobiliaritalia.com; info@immobiliaritalia.com; Tel. 393.8823200; Iscrizione. R.E.A.: 469111; Associata F.I.A.P. 24624
