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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arenzano a 2.200.000 € (cod.646c03b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Arenzano, la richiesta di 2.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
331 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6646 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.631 €/m² e
6.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con caminetto
Questa villa indipendente gode di un tetto piano con potenziale per l’allestimento di una terrazza panoramica, da cui si può ammirare una vista ininterrotta che spazia dal Promontorio di Portofino fino a Capo Noli: un punto di osservazione privilegiato, ideale per godersi tramonti mozzafiato e momenti di assoluta quiete. La proprietà è circondata da un ampio giardino, curato e attrezzato con zona barbecue e forno a legna. Adiacente al giardino si apre una prima terrazza esterna, perfetta per la convivialità e la vita all’aperto. Una seconda ampia terrazza si sviluppa invece al piano principale, con accesso diretto dagli ambienti interni. Inoltre, vi è la possibilità di realizzare una piscina fuori terra, ideale per sfruttare al massimo gli spazi esterni e godere di momenti di relax immersi nella natura. Nella parte esterna inferiore della villa è presente un’Autorizzazione Paesaggistica per la realizzazione di un secondo appartamento indipendente, un'opportunità ideale per chi desidera ospitare familiari o amici, oppure per creare una soluzione abitativa separata da mettere a reddito. Gli interni sono spaziosi e ben distribuiti: il piano principale ospita un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, una cucina abitabile, uno studio, due camere da letto e due bagni. Tutti gli spazi sono luminosi e affacciati sul mare e sul verde. Al piano inferiore si trovano una camera e un bagno di servizio, oltre a un box auto privato. Una soluzione rara per chi cerca una residenza elegante, ricca di spazi esterni e con una vista impareggiabile. Sono inoltre disponibili alcuni render illustrativi che permettono di visualizzare al meglio il potenziale e la distribuzione degli spazi della propriet
