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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 550.000 € (cod.646a3283)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RivieReimmobiliare) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.995 €/m² e
4.291 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con cantina con ascensore
Arenzano Leopardi appartamento in piccolo condominio di 3 piani comodo servizi e al centro a 5 minuti a piedi dal mare. EDIFICIO ristrutturato di 3 piani servito da ascensore. APPARTAMENTO: posto al 3° e ultimo piano composto da ampia zona giorno con cucina a vista, 2 ampie camere, bagno, grande balconata lato sud e terrazzo circa 50 mq lato ovest. Dal terrazzo si accede al giardino di circa 140 mq di proprietà con ulteriore ingresso indipendente da via Marconi. IMPIANTI: L'immobile è stato ristrutturato con elementi di pregio. Pavimenti in legno, serrande elettriche, condizionamento. ESPOSIZIONE: ottimo soleggiamento e luminosità esposto a sud e ovest. BOX AUTO. comodo posto di fianco all'ingresso e di grandi dimensioni con possibilità di posteggio per ulteriore auto esterna. Cantina
