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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 700.000 € (cod.6468a097)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Agenzia La Pineta) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.571 €/m² e
5.241 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per case indipendenti (da 2.705 €/m² a 4.430 €/m²) e per ville (da 2.760 €/m² a 5.495 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, mentre la zona di Terrarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terrarossa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.960 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con caminetto
Arenzano Pineta Elegante appartamento nato dal frazionamento di una grande villa di particolare pregio dalle facciate rivestite in pietra locale di cava tagliata a spacco e circondato da ampio giardino pianeggiante che si affaccia sul campo da golf. Superficie dell'appartamento di circa 180 mq. suddivisi in ampio salone open space dove si trova la zona pranzo, zona relax con caminetto funzionante e zona conversazione arredata da ampi divani. Due ampie camere da letto più una terza adibita a studio, una cucina abitabile, due grandi bagni, una lavanderia e vani armadi a muro soddisfano l' esigenza di una confortevole abitabilità. Di particolare interesse è anche il giardino di proprietà di mq. 1000 circa in parte piantumato con alberi dalla macchia mediterranea verdi tutto l'anno ed in a parte lasciato a prato bellissimo in ogni stagione. Per la valorizzazione della villa, si può intervenire all'interno creando una terza camera spostando la cucina accanto alla zona pranzo e all'esterno ricavare un box con sovrastante piscina, secondo il progetto già realizzato dall'architetto
