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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 780.000 € (cod.6465ce55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da VIANELLI IMMOBILI DI VIANELLI R. - PARTNER UNICA) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4844 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.879 €/m² e
4.258 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.520 €/m²) e per case indipendenti (da 2.815 €/m² a 5.105 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIANELLI IMMOBILI DI VIANELLI R. - PARTNER UNICA
Via donati, 29, Torino (TO)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento
Esclusivo Appartamento nell'incantevole Pineta di Arenzano con terrazzo situato in Via della Torretta, a pochi passi dal Portichetto e dalla funicolare che collega direttamente la Pineta alla splendida spiaggia di Marina Piccola, l' Appartamento si trova a breve distanza dal centro storico e dalla stazione ferroviaria. L'immobile, che vanta un ampio terrazzo di 30 mq con una vista mozzafiato, è composto da ingresso su luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al terrazzo, cucina a vista, quattro camere, di cui una padronale con bagno en suite e accesso privato al terrazzo, oltre a due ulteriori bagni. Il riscaldamento è autonomo. In prossimità dell'edificio, un ampio box auto doppio di 27 mq completa la proprietà. Questa residenza, grazie alla sua posizione privilegiata, alla tranquillità e privacy del contesto, si rivela la scelta ideale come seconda casa, con la comodità di raggiungere facilmente tutti i principali servizi e le attrazioni turistiche della zona a piedi. Un'opportunità imperdibile
