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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 200.000 € (cod.6463cd3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2298 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.960 €/m² e
3.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I@d italia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare
Appartamento da ristrutturare, due camere, soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio in fabbricato di fine anni Sessanta dotato di ascensore. Arenzano, siamo nella parte alta e periferica della cittadina, a ridosso della campagna, in una zona molto tranquilla, a cinque minuti di auto dal centro e a cinque minuti dai sentieri che conducono ai laghetti e all'inizio dei percorsi dell'Alta Via dei Monti Liguri. La casa che ti propongo è un appartamento di 87 mq catastali (abitazione) più due grandi balconate vivibili. Posto al terzo piano, a cui arrivi con ascensore, l'immobile gode di un ricircolo d'aria continuo, grazie all'esposizione d'angolo che dà a tutti gli ambienti anche molta luce naturale durante l'intero arco della giornata. Ampio ingresso, soggiorno con balconata d'angolo, esposto a sud, camera, affacciata sullo stesso balcone, a ovest, bagno, cucina, ripostiglio e camera matrimoniale, il tutto esposto a ovest con camera e cucina servite da un secondo balcone. L'immobile ha più di cinquant'anni e, nonostante meriti una ristrutturazione generale, a partire dagli impianti, ha le caratteristiche costruttive dell'epoca, quindi ambienti grandi, ariosi e luminosi. Perfetto per chi voglia acquistare ad Arenzano, a un costo di circa 2000 euro/mq, un appartamento da personalizzare a piacere. Disponibile da subito con una richiesta di € 200.000
