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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 799.000 € (cod.645b6195)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 799.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Proposte Immobiliari di Valentina Lena) a
799.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4205 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.279 €/m² e
3.589 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.490 €/m²) e per case indipendenti (da 2.680 €/m² a 5.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terralba, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.535 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Proposte Immobiliari di Valentina Lena
Via Serafino Maria Rapallo 45, Arenzano (GE)
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
Al centro della zona pedonale di Arenzano, in prestigioso palazzo d'epoca, vendiamo un grande appartamento di circa mq.190, composto da: grande salone con camino e soppalco, tre camere da letto, due bagni, grande cucina abitabile con dispensa, ampio terrazzo al piano.Le alte finestre si affacciano su una delle caratteristiche piazze del borgo. Casa indubbiamente di fascino, alta di aria con alcuni particolari da rivedere EPI: 134,96 kwh/m2 anno
