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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba a 245.000 € (cod.645ac4b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terralba, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio arenzano sas) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4454 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.300 €/m² e
3.568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA - CENTRO STORICO - TERRALBA - ZONE COLLINARI) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.435 €/m²) e per bivani (da 3.155 €/m² a 4.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terralba.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terralba, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.510 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terralba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio arenzano sas
Corso Matteotti, 100r, Arenzano (GE)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone
A pochi passi dal centro paese,proponiamo un appartamento di 55 mq situato in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Questo immobile, costruito nel 1980, si trova al piano alto di un edificio residenziale, garantendo una vista aperta e una luminosità naturale invidiabile. La disposizione interna comprende due locali ben distribuiti, ideali per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. Uno dei punti di forza è il balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto. La posizione strategica dell'appartamento offre la comodità di essere vicino alla stazione, facilitando gli spostamenti quotidiani. Completa la proprietà un box auto, un valore aggiunto per chi desidera un parcheggio sicuro e privato. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e praticit
