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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 495.000 € (cod.644f8cec)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Proposte Immobiliari di Valentina Lena) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4125 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.733 €/m² e
4.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, mentre nella zona di Terrarossa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terrarossa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.795 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Proposte Immobiliari di Valentina Lena
Via Serafino Maria Rapallo 45, Arenzano (GE)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con ascensore con angolo cottura
In un condominio affacciato sul mare nella Pineta di Arenzano, proponiamo in vendita un appartamento di mq. 120 circa, posto al primo piano di una palazzina di quattro piani composto da doppio ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, 2 bagni e ampio balcone loggiato con una splendida vista sul mare.Il condominio è dotato di piscina con acqua di mare e spiaggia privata sottostante, oltre ad un magazzino per biciclette e portineria.E' molto comodo l'accesso alla pedonale/ciclabile Fabrizio De Andrè.La Pineta di Arenzano dispone di tre portinerie con vigilanza di guardie giurate 24 ore su 24, una che conduce direttamente al casello autostradale di Arenzano, una in direzione Cogoleto e la terza, principale, nei pressi della Piazzetta del Centro.Tale comprensorio è riservato ai residenti e loro ospiti.La richiesta è di Eu. 495.000,00 più Eu. 50.000,00 per eventuale box. Classe Energetica: G
