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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano a 245.000 € (cod.643b646b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arenzano, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.688 €/m² e
3.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arenzano Lungomare Stati Uniti, 18
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento
L'appartamento gode di una posizione privilegiata, a soli due minuti a piedi dalla spiaggia. Si trova all'interno di un contesto immobiliare in fase di completamento al 110%, con tutti i comfort e l'assenza di barriere architettoniche. Situato al piano terra, ha un ingresso indipendente che conduce direttamente all'ampio soggiorno con cucina a vista. La zona notte si compone di un'area con letto matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato. Recentemente è stato installato un moderno impianto di aria condizionata per climatizzazione e riscaldamento, insieme a un sistema di domotica ed un videocitofono. Gli infissi, la porta d'ingresso e lo scalda acqua elettrico sono anch'essi di nuova generazione . Completa la proprietà un posto auto . Le spese condominiali annuali sono pare ad €800,00 . Le spese annuali per la Pineta, sono di € 500,00. Vi è inoltre un servizio navetta a chiamata che collega la Pineta al centro del paese, alla zona mare e alla stazione
