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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa a 170.000 € (cod.64337227)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arenzano in zona Terrarossa, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia La Pineta) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4047 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.784 €/m² e
4.165 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - PINETA - TERRAROSSA - UNITA` D`ITALIA) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.650 €/m²) e per bivani (da 2.840 €/m² a 3.950 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Arenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terralba, mentre la zona di Terrarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terrarossa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.775 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arenzano in zona Terrarossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Delizio bilocale totalmente ristrutturato, luminoso, accogliente e perfettamente organizzato, pensato per ospitare due persone. Gli interventi effettuati, anche se in spazi non ampi, offrono funzionalità e comfort. Una grande terrazza dotata di tende per il sole si apre sul soggiorno con vista aperta sul paesaggio circostante ed i monti di Arenzano. E' munito di aria condizionata. Un comodo posto auto di proprietà fa parte della vendita ed è situato nelle immediate vicinanze dell appartamento. Le spese condominiali e del Comprensorio della Comunione Pineta sono contenute, si aggirano attorno ad euro 700 annue. E' munito di certificato di conformità elettrica. Il riscaldamento è autonomo. Prezzo richiesto euro 190.000
